關(guān)于福州商貿(mào)職業(yè)中專學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)征集方案的邀請(qǐng)公告

  根據(jù)福州市教育局、福州市財(cái)政局有關(guān)文件精神，我校將根據(jù)上級(jí)撥付資金進(jìn)行福州商貿(mào)職業(yè)中專學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)。為此確保采購(gòu)方案的公正、透明，特公開向社會(huì)征集采購(gòu)方案，歡迎有資質(zhì)、有能力的單位參與。現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、項(xiàng)目概況

擬采購(gòu)福州商貿(mào)職業(yè)中專學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)，采購(gòu)預(yù)算金額120萬(wàn)元以內(nèi)，服務(wù)地址：福州市倉(cāng)山區(qū)城門鎮(zhèn)浚邊村76號(hào)。

基本情況：

（一）學(xué)校占地面積70畝左右，建筑面積21000平方米左右，在校生規(guī)模1500人左右，其中住宿生1200人左右。

（二）食堂一幢4層，1-3層為食堂，4層這多功能廳。

（三）男生公寓一幢，共有5層，共有寢室40間（每層含值班室一間），每間寢室可容納-6-8名學(xué)生住宿，寢室內(nèi)設(shè)木制儲(chǔ)藏柜8個(gè)，雙層鐵床四張，吊扇一把，有陽(yáng)臺(tái)及衛(wèi)生間。

（四）女生公寓有二處，80間寢室，每間寢室可住宿8--12人，兩處均有獨(dú)立衛(wèi)生間和洗漱間。

（五）圖書館樓1-2層為圖書館，3-5層為教師辦公室。

（六）綜合樓2幢，每座六層，以教室為主，其中一座有兩層為行政辦公室，綜合樓中還分布有計(jì)算機(jī)機(jī)房，物流實(shí)訓(xùn)室、美容美發(fā)實(shí)訓(xùn)室等實(shí)訓(xùn)室。

（七）學(xué)校每年正常上課時(shí)間原則上為9個(gè)月（包括法定節(jié)假日在內(nèi)）。但物業(yè)工作時(shí)間為12個(gè)月/每年，因寄宿生多物業(yè)周末不休息，學(xué)生有晚自習(xí)，要求物業(yè)人員晚上要上班。

 (八)寄宿生宿舍門衛(wèi)工作要求：學(xué)生在校期間，確保3幢宿舍樓24小時(shí)均有人值班，及時(shí)做好突發(fā)事件的處理。

（九）保安24小時(shí)校園安全服務(wù)。

二、資質(zhì)條件

參與單位必須具備以下資質(zhì)條件，證明材料報(bào)名時(shí)提交，需加蓋單位公章。

1.法人身份證復(fù)印件或法人委托書原件一份。

2.具有經(jīng)營(yíng)許可的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份。

三、公示、報(bào)名時(shí)間

公示時(shí)間2022年5月9日—2022年5月13日；

報(bào)名時(shí)間在2022年5月9日—2022年5月13日，工作日上午8∶30－12∶30，下午13∶30－16∶00。

四、方案提交時(shí)間與征集要求

   （一）方案征集提交時(shí)間

    2022年5月9日—2022年5月13日，工作日上午8∶30－12∶30，下午13∶30－16∶00。

   （二）方案征集具體要求

請(qǐng)為學(xué)校物業(yè)及保安服務(wù)工作提供滿足以下需求的服務(wù)方案（含報(bào)價(jià)）：

1、男女生宿舍內(nèi)日常管理（含樓道衛(wèi)生、樓道安全及附屬設(shè)施設(shè)備及寢室內(nèi)的的設(shè)施、設(shè)備的管理與維護(hù)、維修）。

2、教學(xué)樓、辦公樓、實(shí)訓(xùn)樓、圖書館及食堂、公共區(qū)域管理，設(shè)備（除電子設(shè)備外）的管理與維護(hù)、維修。

3、校園內(nèi)所有場(chǎng)地衛(wèi)生清掃及保潔。

4、校園內(nèi)水電維修維護(hù)。

5、宿舍寄宿生24小時(shí)管理服務(wù)。

6、校園日常安全保衛(wèi)管理。

7、校園日常的課桌椅等設(shè)備的搬運(yùn)管理及其他的雜活服務(wù)。

（一）學(xué)生宿舍的管理及衛(wèi)生保潔

1、衛(wèi)生工作：所有公共區(qū)域（含樓道、走廊、平臺(tái)、二樓宿舍屋面）的常規(guī)清掃、保潔。每周三衛(wèi)生大掃除和臨時(shí)性大掃除工作。（注：物業(yè)管理服務(wù)單位配備垃圾袋及衛(wèi)生工具）

2、男女生宿舍內(nèi)設(shè)施、設(shè)備（如雙層鐵床、防盜門、儲(chǔ)物柜、抽桌等）保持實(shí)有數(shù)量和原有的正常的使用形態(tài)，若有損壞及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)所產(chǎn)生的工時(shí)由物業(yè)自行承擔(dān)（在確定責(zé)任人后我校將按實(shí)際價(jià)要求責(zé)任人進(jìn)行賠償），材料費(fèi)由校方承擔(dān)。（注：物業(yè)管理服務(wù)單位配備維修工具）

3、宿舍內(nèi)附屬配置的低值易耗品（如日光燈、水電表、閥門、水龍頭、起輝器、開關(guān)等）按住校生人頭標(biāo)準(zhǔn)包干使用。

(二)教學(xué)樓、辦公樓、實(shí)訓(xùn)樓、圖書館及食堂的管理及衛(wèi)生保潔

1、衛(wèi)生工作：所有公共區(qū)域（含樓道、走廊、平臺(tái)、非教室等）的常規(guī)清掃、保潔。每周三做一次衛(wèi)生大掃除、另外完成臨時(shí)性大掃除工作，周末如有考場(chǎng)則需完成考場(chǎng)的衛(wèi)生及其他工作（不另算加班費(fèi)）。

2、教學(xué)樓、辦公樓、實(shí)訓(xùn)樓、圖書館、食堂及樓道設(shè)施設(shè)備：必須保證這些地方的設(shè)備設(shè)施（電子器械除外）隨時(shí)保持處于正常的使用狀態(tài)，若有損壞及時(shí)進(jìn)行維修，維修所產(chǎn)生的費(fèi)用在能夠確定責(zé)任人的情況下可要求當(dāng)事人全額賠償，不能確定責(zé)任人的情況下人工費(fèi)用由物業(yè)承擔(dān)，材料費(fèi)用由校方承擔(dān)。（注：物業(yè)管理服務(wù)單位配備維修工具）

（三）寄宿生宿舍門衛(wèi)工作要求：

學(xué)生在校期間，確保3幢宿舍樓24小時(shí)均有人值班，及時(shí)做好突發(fā)事件的處理。

（四）保安服務(wù)要求

1、保安服務(wù)范圍

(1)校園大門24小時(shí)執(zhí)勤。上、下學(xué)時(shí)間段要站標(biāo)準(zhǔn)崗（上午7：00至8：00，中午11:20至12:20，下午16：00至18：00），對(duì)出入的車輛和人員敬禮。

(2)校園及周邊安全保衛(wèi)巡邏。教學(xué)綜合樓的大門開關(guān)、及各房間門窗是否安全的巡查工作。

(3)校園監(jiān)控室的監(jiān)控值班，監(jiān)測(cè)校園內(nèi)的各項(xiàng)安全。

(4)負(fù)責(zé)校園內(nèi)防火、防盜、防外來(lái)騷擾和防破壞等安全保衛(wèi)工作及《福州商貿(mào)職業(yè)中專學(xué)校安全保衛(wèi)崗位職責(zé)》規(guī)定的其它工作。

(5)發(fā)生應(yīng)急事件或糾紛時(shí)，接警后立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維持秩序、協(xié)調(diào)保衛(wèi)工作，并報(bào)甲方保衛(wèi)處。

(6)甲方為了妥善處理突發(fā)或不可抗力事件時(shí)，有權(quán)安排乙方保安人員擔(dān)任緊急崗位工作或任務(wù)。

(7)負(fù)責(zé)校園信件及報(bào)刊的接收與分發(fā)。

    2、乙方根據(jù)雙方確認(rèn)的安保方案，向甲方提供保安服務(wù)，負(fù)責(zé)甲方的安保工作，并按照甲方的管理模式對(duì)保安隊(duì)員進(jìn)行管理，依據(jù)雙方確認(rèn)的崗位職責(zé)要求，執(zhí)行安全防范任務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的保安責(zé)任，仍未整改的，乙方應(yīng)更立即換合格人員。

    3、乙方指派的保安人員應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

(1)身心健康，品行良好，責(zé)任心強(qiáng)、具有良好的語(yǔ)言表達(dá)溝通能力，受過(guò)保安專項(xiàng)技能培訓(xùn)并具備相關(guān)法規(guī)規(guī)定保安人員任職條件及合法手續(xù)；

    (2)五官端正、口齒清晰、身高165CM以上，年齡20歲—50歲之間；

    (3)著裝整齊（新式制服）；

    (4)應(yīng)具備高度責(zé)任心和警覺性，認(rèn)真履行工作職責(zé)，遵守規(guī)章制度；

(5)必需持保安上崗證，從事安保人員中有一定比例的退伍軍人（至少30％）；

(6)合同期間應(yīng)按照學(xué)校要求加班100班次以內(nèi)（加班費(fèi)用包含在中標(biāo)總金額內(nèi)）

（五）消控人員服務(wù)要求

1、消控室值班服務(wù)要求：

（1）消防控制室必須嚴(yán)格實(shí)行每日24小時(shí)專人值班制度，每班不應(yīng)少于2人，每班工作時(shí)間不應(yīng)超過(guò)8小時(shí)；值班人員應(yīng)通過(guò)消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有職業(yè)資格證書，并能熟練操作消防設(shè)施。
    （2）消防控制室值班人員對(duì)火災(zāi)報(bào)警器進(jìn)行日檢查和交接班時(shí)，應(yīng)當(dāng)填寫《消防控制室值班記錄表》，值班期間每2小時(shí)記錄一次消防控制室內(nèi)消防設(shè)備的運(yùn)行情況，及時(shí)記錄消防設(shè)施的火警及故障情況。正常情況下，不應(yīng)將自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)和聯(lián)動(dòng)控制的防火卷簾等防火分隔設(shè)施設(shè)置在手動(dòng)控制狀態(tài)。
    （3）接到火災(zāi)報(bào)警信號(hào)后，消防控制室的值班操作人員應(yīng)當(dāng)立即以最快方式確認(rèn)火災(zāi)，立即確認(rèn)火災(zāi)報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制開關(guān)處于自動(dòng)狀態(tài)，同時(shí)撥打119報(bào)警，立即啟動(dòng)單位內(nèi)部應(yīng)急疏散和滅火預(yù)案，并應(yīng)同時(shí)報(bào)告單位負(fù)責(zé)人。
    （4）值班人員按時(shí)交接班，做好值班記錄以及消防巡查、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題處置、事故處理等情況的交接手續(xù)。無(wú)交接班手續(xù)，值班人員不得擅自離崗。
    （5）發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施運(yùn)行故障問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施并報(bào)告主管負(fù)責(zé)人。
    （6）非工作所需，不得使用消控中心內(nèi)線電話，非消防控制中心值班人員禁止進(jìn)入值班室。
    （7）發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時(shí)，迅速按滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案緊急處理，并撥打119火警電話通知公安消防部門，同時(shí)報(bào)告部門主管。
    （8）每日填寫《消防控制室值班記錄》應(yīng)完整，字跡清晰，保存完好。

2.乙方指派的消控室值班人員任職應(yīng)具備以下要求：

（1）男性，年齡40周歲以下，具有高中及以上學(xué)歷；身體健康狀況良好，能夠適應(yīng)倒班工作。

（2）應(yīng)在上崗前經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，熟練掌握本系統(tǒng)的工作原理和操作規(guī)程，并經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)考試合格， 必須持證上崗。

六、人員配置要求

 七、具體各崗位職責(zé)及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

1、項(xiàng)目主管崗位職責(zé)

（1）全面負(fù)責(zé)對(duì)校區(qū)內(nèi)物業(yè)實(shí)施一體化綜合管理。

（2）制定項(xiàng)目管理處年度、月度工作計(jì)劃并組織實(shí)施，業(yè)務(wù)上接受公司和學(xué)校后勤部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。

（3）負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督各項(xiàng)制度的執(zhí)行。

（4）檢查各部門人員每天統(tǒng)一著裝情況，合理調(diào)配人員，協(xié)調(diào)各崗位的分工協(xié)作，責(zé)任到人，確保項(xiàng)目管理處員工有良好的精神面貌和積極的工作態(tài)度。

（5）負(fù)責(zé)審批校區(qū)管理服務(wù)公開文件和項(xiàng)目管理處作業(yè)文件的發(fā)放，協(xié)調(diào)投訴的處理工作，落實(shí)安全、防火配合工作。

（6）協(xié)調(diào)與地方有關(guān)管理部門及供電、工商等和物業(yè)管理有關(guān)部門的關(guān)系，便于各項(xiàng)工作的順利開展。

（7）認(rèn)真完成項(xiàng)目管理處其他工作職責(zé)內(nèi)容和公司安排或委托的其他工作任務(wù)。

2、工程部維修專員、消控中心管理員、水電運(yùn)行員崗位職責(zé)

（1）執(zhí)行管理處制定的有關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)定，熟練掌握設(shè)施、設(shè)備的結(jié)構(gòu)、性能、特點(diǎn)和維修、保養(yǎng)方法，做好運(yùn)行日志的記錄。

（2）定期清潔所管理設(shè)施、設(shè)備和設(shè)備房，確保設(shè)備、設(shè)施、設(shè)備機(jī)房的整潔。

（3）嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，防止發(fā)生安全事故。

（4）發(fā)生突發(fā)情況，應(yīng)迅速趕往現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)采取應(yīng)急措施，保證設(shè)施、設(shè)備的正常、完好。

（5）定期對(duì)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行全面巡視、檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。

（6）積極完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)臨時(shí)任務(wù)。

3、保潔人員崗位職責(zé)

（1）熟悉分管區(qū)域的情況，掌握清潔工作業(yè)務(wù)知識(shí)。

（2）保持分管區(qū)域的清潔水準(zhǔn)，工作質(zhì)量不少于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

（3）節(jié)約使用清潔原料，愛護(hù)各種清潔用具。

（4）接受項(xiàng)目管理處主管和學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)的監(jiān)督檢查，不斷改進(jìn)工作。

（5）積極完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)臨時(shí)任務(wù)。

4、環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

（1）校區(qū)內(nèi)的環(huán)境、場(chǎng)地及公共部位。標(biāo)準(zhǔn)：目視地面無(wú)雜物、無(wú)塵土、無(wú)積水、無(wú)污漬；墻面干凈整潔，無(wú)灰塵、蜘蛛網(wǎng)、無(wú)亂貼亂畫；區(qū)域內(nèi)無(wú)廢棄雜物、無(wú)亂堆亂放、無(wú)衛(wèi)生死角、無(wú)異味等。

（2）樓道、樓梯及公共設(shè)施設(shè)備。標(biāo)準(zhǔn)：樓道和樓梯潔凈、無(wú)污漬、積水；樓梯扶手、護(hù)欄、電梯門電梯內(nèi)壁無(wú)手?。婚T窗玻璃明凈；天花板潔凈無(wú)明顯污漬，房角和設(shè)施設(shè)備無(wú)塵土和蜘蛛網(wǎng)等。

（3）校區(qū)內(nèi)的公共衛(wèi)生間。標(biāo)準(zhǔn)：地面墻面干凈、瓷磚無(wú)銹漬、室內(nèi)無(wú)異味、便池內(nèi)外無(wú)雜物無(wú)污漬，垃圾清理及時(shí)，設(shè)備完好無(wú)損，金屬器具無(wú)銹跡、無(wú)長(zhǎng)流水、無(wú)堵塞、無(wú)滴漏現(xiàn)象。

（4）設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)達(dá)到四項(xiàng)要求。

整齊：設(shè)備附屬裝置、操作裝置放置以及控制線路和動(dòng)力線路的敷設(shè)應(yīng)該整齊。同時(shí)在維護(hù)保養(yǎng)時(shí)，各種工具、儀表、備件應(yīng)仔細(xì)清點(diǎn)，擺放整齊。

清潔：各種設(shè)備的表面、內(nèi)部以及其他可視部位應(yīng)該清潔，無(wú)積塵、破損、銹蝕、漏電、漏水（油、氣），工作現(xiàn)場(chǎng)清潔。

完整：各種設(shè)備及其配件完好無(wú)損。

可靠：各種設(shè)備的控制系統(tǒng)運(yùn)作可靠，絕緣、接地符合要求。檢修保養(yǎng)完成后能夠正常啟動(dòng)運(yùn)行，各項(xiàng)運(yùn)行參數(shù)合格。

5、維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

（1）24小時(shí)受理報(bào)修，一般情況下30分鐘內(nèi)維修人員到場(chǎng)，維修及時(shí)率100%。緊急情況隨叫隨到，確因特殊情況不能及時(shí)到場(chǎng)處理的，應(yīng)向報(bào)修人說(shuō)明情況，做好解釋工作，并盡快安排處理。維修結(jié)束后，將地面清理干凈，物品歸位。

（2）定期對(duì)公共照明設(shè)備系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)進(jìn)行巡查，及時(shí)更換損壞的配件。

（3）如發(fā)生溢水事故時(shí)應(yīng)沉著冷靜，迅速關(guān)閉閥門，切斷水源，并及時(shí)維修處理和上報(bào)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。爭(zhēng)取把財(cái)產(chǎn)損失降到最低限度。

6、綠化管理

（1）負(fù)責(zé)物業(yè)轄內(nèi)（室外部分）公用綠地、植物的管理和養(yǎng)護(hù)。

（2）按照花卉、植物的種類，每天保證植物、花卉水分充足，濕度適當(dāng)并適時(shí)整形修剪，保持花卉表面清潔無(wú)塵，葉片茂盛。

（3）定期施肥和防蟲。

（4）定期對(duì)綠化場(chǎng)地松土，割除雜草。

（5）根據(jù)學(xué)校的要求及時(shí)對(duì)綠化植物進(jìn)行補(bǔ)植和更換，保持公共綠化整體美觀，有特色。

（6）綠化區(qū)域內(nèi)，達(dá)到造型美觀、有層次感，不會(huì)散發(fā)有害氣味，危害身體健康。

7、保衛(wèi)人員及消防控制室人員服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

（1）保安人員及消防控制室人員，在值勤期間接受雙重領(lǐng)導(dǎo)，既是保安公司的一員，又應(yīng)服從甲方的管理。服從領(lǐng)導(dǎo)，聽從指揮。身心健康，品行良好，責(zé)任心強(qiáng)、具有良好的語(yǔ)言表達(dá)溝通能力，受過(guò)保安專項(xiàng)技能培訓(xùn)并具備相關(guān)法規(guī)規(guī)定保安人員任職條件及合法手續(xù)；

    （2）保安人員及消防控制室人員應(yīng)完成甲方指派的安全保衛(wèi)工作。五官端正、口齒清晰、身高165CM以上，年齡20歲—50歲之間；負(fù)責(zé)門衛(wèi)執(zhí)勤，對(duì)進(jìn)出學(xué)校園區(qū)的人員、車輛、貨物進(jìn)行登記、檢查；對(duì)學(xué)校園區(qū)進(jìn)行巡邏、檢查，做好防盜、防火、防破壞、防災(zāi)害事故等安全防范工作，維護(hù)學(xué)校園區(qū)正常的工作秩序。

    （3）保安人員及消防控制室人員上崗時(shí)應(yīng)當(dāng)著保安員制服，佩戴上崗證及統(tǒng)一的保安服務(wù)標(biāo)志，儀表端正，堅(jiān)守崗位，文明執(zhí)勤，認(rèn)真負(fù)責(zé)。

    （4）應(yīng)具備高度責(zé)任心和警覺性，認(rèn)真履行工作職責(zé)，遵守規(guī)章制度；保安人員及消防控制室人員在工作中，要文明禮貌，樹立良好的保安形象。要接受甲方主管人員的領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督，遵守甲方的各種規(guī)章制度，執(zhí)行甲方的有關(guān)治安保衛(wèi)和安全生產(chǎn)規(guī)定。保安員發(fā)現(xiàn)任何違反甲方規(guī)定的行為或現(xiàn)象，應(yīng)及時(shí)給予糾正，并上報(bào)甲方主管人員處理。發(fā)生治安事件或安全事故，保安員要立即報(bào)告甲方，并在甲方人員指導(dǎo)下及時(shí)處置突發(fā)事件。

（5）持保安上崗證，從事安保人員中有一定比例的退伍軍人（至少30％）；

（6）保安人員及消防控制室人員在工作中必須盡職到位，認(rèn)真履行職責(zé)。如發(fā)現(xiàn)并查明保安員在工作中因睡崗、脫崗等失職行為或監(jiān)守自盜造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失，并追究當(dāng)班保安員的責(zé)任。每年應(yīng)按照學(xué)校要求加班100班次以內(nèi)（加班費(fèi)用包含在中標(biāo)總金額內(nèi)）

（7）保安人員及消防控制室人員在執(zhí)勤、排班、工作變動(dòng)或違紀(jì)違法行為的處理由乙方負(fù)責(zé)，并通報(bào)甲方。甲方發(fā)現(xiàn)保安員在工作上、作風(fēng)上存在問(wèn)題或違反甲方有關(guān)規(guī)章制度等，及時(shí)向乙方反映后，乙方要進(jìn)行教育、批評(píng)、糾正處理。對(duì)不勝任的保安員，甲方可提前3日以書面形式向乙方提出，乙方須在3日內(nèi)及時(shí)進(jìn)行調(diào)換。

8、共用部位的維護(hù)與管理　

（1）房屋共用部位的維護(hù)和管理：雨季或天氣異常時(shí)定期對(duì)房屋公共部分進(jìn)行檢查維修，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)修。對(duì)房屋易出問(wèn)題的部位，及時(shí)做出記錄備案，重點(diǎn)檢查。年底進(jìn)行全面檢查，制定年度維護(hù)計(jì)劃，做好檢查和維修記錄?！?/span>

（2）公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)管理：定期對(duì)共用部位設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)維護(hù)，保證設(shè)施設(shè)備的正常使用和運(yùn)行。公共設(shè)施設(shè)備完好率保持在85%以上。正確操作和使用設(shè)施設(shè)備，無(wú)因操作使用不當(dāng)而導(dǎo)致安全事故發(fā)生。

八、乙方公司投入的設(shè)備清單

九、監(jiān)督與考核

學(xué)校各職能部門按照各自對(duì)應(yīng)的工作職責(zé)，對(duì)物管項(xiàng)目檢查考核情況進(jìn)行總結(jié)上報(bào)學(xué)校，每年度對(duì)物管工作進(jìn)行公開意見征詢，并對(duì)考核和公開意見征詢的結(jié)果作為合同期滿后是否存續(xù)合同關(guān)系的依據(jù)。

十、其它要求

    （一）本項(xiàng)目不允許成交供應(yīng)商以任何名義和理由在中標(biāo)后將中標(biāo)項(xiàng)目的主體、非主體、關(guān)鍵性工作、非關(guān)鍵性工作進(jìn)行轉(zhuǎn)包、分包，在履行合同過(guò)程中如有發(fā)現(xiàn)，采購(gòu)人有權(quán)單方終止合同。視為成交供應(yīng)商違約，成交供應(yīng)商違約對(duì)采購(gòu)人造成的損失的，需另行支付相應(yīng)的賠償，并追究相關(guān)法律責(zé)任。

 （二）本磋商文件未明確的其它約定事項(xiàng)或條款，待使用單位與成交供應(yīng)商簽訂合同時(shí)，由雙方協(xié)商訂立。

（三）方案材料要求

1、提供完整詳細(xì)的采購(gòu)方案，包括預(yù)算單價(jià)及總價(jià)等內(nèi)容；

2、紙質(zhì)材料一式三份，裝訂成冊(cè)，統(tǒng)一用A4紙打印，不得出現(xiàn)參與單位名稱，不得做任何記號(hào)，否則將按作廢處理；

3、電子文檔一份，保存在U盤中，內(nèi)容與紙質(zhì)材料的相同；

4、紙質(zhì)材料和U盤裝入密封袋，密封袋封面寫明單位及聯(lián)系方式，密封處加蓋單位公章。

（四）方案評(píng)審

征集的方案由學(xué)校相關(guān)部門代表組成評(píng)選小組進(jìn)行評(píng)審，評(píng)選小組確定最佳方案給出書面意見。監(jiān)察人員拆分參與單位提交密封袋，對(duì)征集方案進(jìn)行二次加密。

評(píng)審中，如需參與單位到場(chǎng)進(jìn)行方案說(shuō)明、答疑，具體時(shí)間、地點(diǎn)另行通知。

(五)報(bào)名地點(diǎn)及聯(lián)系方式

報(bào)名地點(diǎn)：福建省福州市倉(cāng)山區(qū)城門鎮(zhèn)浚邊村76號(hào)福州商貿(mào)職業(yè)中專學(xué)校，4號(hào)樓五層總務(wù)處。

聯(lián)系方式：梁老師  18065140609